Gazeteciler Sitesi Y├Ânetim Plan─▒

Bu y├Ânetim plan─▒ ─░stanbul ili, Sar─▒yer il├žesi, Derbent Mahallesi, pafta 61, ada 389, parsel 47-67 numaral─▒ arsalar ├╝zerindeki Gazeteciler SitesiÔÇÖ ne ait olup 634 say─▒l─▒ kat m├╝lkiyeti yasas─▒n─▒n 12. maddesinin c bendi h├╝k├╝mlerine g├Âre haz─▒rlanm─▒┼čt─▒r.

Bu y├Ânetim plan─▒ ├╝├ž b├Âl├╝mden olu┼čmaktad─▒r. B├Âl├╝mler 30 bloktan olu┼čan t├╝m siteye ait h├╝k├╝mleri, ba─č─▒ms─▒z bloklar─▒ ilgilendiren h├╝k├╝mleri, merkezi ─▒s─▒tma sistemi ile birbirine ba─čl─▒ dokuzar blokluk 3 grup ile 3 blokluk bir grubu ilgilendiren h├╝k├╝mleri i├žerir.

A-30 BLOKTAN OLU┼×AN T├ťM S─░TEY─░ ─░LG─░LEND─░REN H├ťK├ťMLER:

GENEL H├ťK├ťMLER:
  1. Gazeteciler Sitesi 30 bloktan olu┼čmaktad─▒r. Bloklardaki 701 ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝mlerden 21 i d├╝kkan 680 i ise konuttur.
  2. Sitenin kapal─▒ alanlar d─▒┼č─▒ndaki ortak yerlerinde hayvan beslenmez. Sitenin genel g├╝venli─či i├žin gerekli g├Âr├╝ld├╝─č├╝nde Site Y├Ânetim Kurulu karar─▒ ile site ad─▒na beslenecek k├Âpekler bu kural─▒n d─▒┼č─▒ndad─▒r.
  3. Tapu sicilinde ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝m olarak kay─▒t edilen yerler ile bunlar─▒n eklentileri d─▒┼č─▒nda kalan, kadastro paftalar─▒ ile Belediye Fen KuruluÔÇÖ nca tasdikli plan ve projelerinde mevcut ve 634 say─▒l─▒ yasan─▒n 4. maddesinde say─▒lan bilumum yerler ortak k─▒s─▒m olarak kabul edilmi┼čtir.
  4. Ortak k─▒s─▒mlar ├╝zerinde 634 say─▒l─▒ yasaya ayk─▒r─▒ olarak ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝m maliklerinin haklar─▒ ile ba─čda┼čmayan haklar kurulamaz. Kira s├Âzle┼čmeleri yap─▒lamaz. Ancak, ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝m kiraland─▒─č─▒ veya kay─▒tland─▒─č─▒ takdirde ortak k─▒s─▒mlar da o ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝m├╝n arsa pay─▒ oran─▒nda kiralanm─▒┼č ve kay─▒tlanm─▒┼č olur.
  5. Y├Ânetim plan─▒ b├╝t├╝n ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝m maliklerini, bu ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝mleri sonradan herhangi bir yolla iktisap edenleri ve herhangi bir s─▒fatla ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝mden s├╝rekli olarak yararlananlar─▒ ba─člar. Bu ki┼čiler y├Ânetim plan─▒na g├Âre al─▒nan kararlara uymakla y├╝k├╝ml├╝d├╝rler.
  6. Ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝m malikleri sitenin mimari esteti─čine, dayan─▒kl─▒l─▒k ve metanetine zarar verebilecek herhangi bir hareket veya tadilatta bulunamaz. Ortak k─▒s─▒mlardan olan b├Âlme ve duvarlarda pencere ve kap─▒ a├žamazlar, koridor, merdiven ve sahanl─▒klarda ├ž├Âp kovas─▒, bisiklet, motosiklet, ├žocuk arabalar─▒, odun ve k├Âm├╝r sand─▒klar─▒ ve e┼čya bulunduramazlar.
  7. Ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝mler ve eklentileri ile sitenin ortak k─▒s─▒mlar─▒ ├╝zerinde yap─▒lmas─▒ zaruri olan onar─▒m ve tadilatlarda kat malikleri ile s├╝kna hakk─▒ sahipleri ve kirac─▒lar kendi ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝mleri ve eklentilerinden giri┼č m├╝saadesi vermeye ve bu i┼člerin yap─▒lmas─▒nda gerekli kolayl─▒─č─▒ g├Âstermeye mecburdurlar.
  8. Sitedeki bloklar─▒n ├╝st├╝nde veya alt─▒nda veya arsan─▒n bo┼č k─▒sm─▒nda yeni ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝mler yap─▒lmas─▒ ve ilave olunacak ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝mlere tahsis edilecek arsa paylar─▒n─▒n d├╝zenlenmesi kat malikleri kurulunca oybirli─či ile kararla┼čt─▒r─▒labilir. Bu husus imardan tasdikli ek proje ve yap─▒lacak s├Âzle┼čmede belirtilerek gerekli kat irtifak─▒ kurulur ve in┼čaat─▒n ikmalinde kat m├╝lkiyetine ├ževrilir.
  9. Site y├Ânetiminde bu y├Ânetim plan─▒ h├╝k├╝mleri esast─▒r. Y├Ânetim plan─▒nda h├╝k├╝m bulunmayan hallerde kat m├╝lkiyeti yasas─▒ h├╝k├╝mleri ve ilgili yasa h├╝k├╝mleri uygulan─▒r.
  10. Kat malikleri kendi ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝mlerinde veya ortak yerlerde di─čer kat maliklerini rahats─▒z edici toplant─▒lar d├╝zenleyemezler, pis kokulu, patlay─▒c─▒, yan─▒c─▒ ya da tehlikeli maddeler bulunduramazlar. Blok i├žindeki kendi ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝mlerinde, eklentilerde ve ortak yerlerde kedi, k├Âpek gibi ba┼čkalar─▒n─▒ rahats─▒z edecek hayvanlar─▒n beslenmesi, kendi bloklar─▒na ait kat maliklerinin ├žo─čunlukla alacaklar─▒ karara ba─čl─▒d─▒r.
KAT MAL─░KLER─░ KURULU:
  1. Site y├Ânetiminde en y├╝ksek karar organ─▒ Site Kat Malikleri KuruluÔÇÖ dur. Her ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝m maliki bu kurulun tabii ├╝yesidir. Kat malikleri bu kurulun toplant─▒lar─▒nda kendi yerine temsilci bulundurabilir. Temsilci kat maliki taraf─▒ndan kurula yaz─▒ ile bildirilir.Site; Kat Malikleri Kurulu taraf─▒ndan yasalar─▒n emredici h├╝k├╝mleri sakl─▒ kalmak ┼čart─▒ ile y├Ânetilir.
    Sitenin y├Ânetilmesinden veya kullan─▒lmas─▒ndan dolay─▒ kat malikleri aras─▒nda veya bunlarla site y├Ânetim kurulu ve denet├žiler aras─▒nda ├ž─▒kan anla┼čmazl─▒klar bu kurul taraf─▒ndan ├ž├Âz├╝l├╝r ve karara ba─član─▒r.Sitenin ortak mahallerinin tanzimi, bak─▒m─▒, onar─▒m─▒, g├Ârevlendirilecek site m├╝d├╝r├╝, b├╝ro personeli, bah├ž─▒van, bek├ži vs. gibi koruma ve onar─▒m g├Ârevini ├╝stlenecek ki┼čilerle ili┼čki, t├╝m siteyi ilgilendiren do─čalgaz tesisat─▒, su tesisat─▒, de┼čarj sistemi ve bunlar gibi konular, t├╝m siteyi ilgilendiren ve site kat malikleri kurulunun yetki alan─▒na giren konulard─▒r.Site Kat Malikleri Kurulu her y─▒l─▒n Eyl├╝l ay─▒nda ola─čan toplant─▒s─▒n─▒ yapar. Ola─čan├╝st├╝ toplant─▒ya ├ža─č─▒rmada, toplant─▒larda, kararlarda ve sair hususlarda K.M.Y. h├╝k├╝mleri uygulan─▒r.Site kat malikleri toplant─▒s─▒n─▒n ├ža─čr─▒s─▒ yer, g├╝n, saat ve g├╝ndem belirtilerek site y├Ânetim kurulu taraf─▒ndan ve onun uygun g├Ârd├╝─č├╝ bi├žimde yap─▒l─▒r. ├ça─čr─▒n─▒n toplant─▒ tarihinden en az on be┼č g├╝n ├Ânce yap─▒lmas─▒ gerekir. Toplant─▒ kat maliklerinin say─▒ ve arsa pay─▒ bak─▒m─▒ndan yar─▒dan fazlas─▒n─▒n kat─▒l─▒m─▒ ile a├ž─▒l─▒r. ├ço─čunluk sa─članmad─▒─č─▒ takdirde toplant─▒ bir hafta sonra ayn─▒ yer ve saatte ├žo─čunluk aranmaks─▒z─▒n a├ž─▒l─▒r.Site Kat Malikleri Kurulu toplant─▒s─▒ Site Y├Ânetim Kurulu taraf─▒ndan belirlenen g├╝ndeme uygun olarak yap─▒l─▒r. G├╝ndeme madde ilavesi veya g├╝ndem de─či┼čikli─či konusunda kat maliklerinden gelebilecek ├Âneriler, Ba┼čkanl─▒k Divan─▒ÔÇÖn─▒n olu┼čturulmas─▒ndan sonra di─čer g├╝ndem maddelerinin g├Âr├╝┼č├╝lmesine ge├žilmeden mevcut ├╝yelerin ├╝├žte birinin olumlu oyuyla g├╝ndeme al─▒n─▒r.Site Kat Malikleri Kurulu her toplant─▒da toplant─▒y─▒ y├Ânetmek ├╝zere aralar─▒ndan bir ba┼čkan bir ba┼čkan vekili ve iki de yazman se├žerler.Kat Malikleri Kurulunun kararlar─▒ Kat Malikleri Kurulu Ba┼čkanl─▒k Divan─▒ taraf─▒ndan s─▒ra numaral─▒ her sahifesi noter m├╝h├╝r├╝ ile tasdikli karar defterine yaz─▒larak toplant─▒ya kat─▒lan kat malikleri ad─▒na imzalan─▒r. Karara ayk─▒r─▒ oy verenler, bu ayk─▒r─▒l─▒─č─▒n nedenlerini toplant─▒ tutana─č─▒na yazd─▒r─▒rlar.Site Kat Malikleri Kurulu kararlar─▒ kurula kat─▒lmayan kat maliklerine Site Y├Ânetim Kurulu taraf─▒ndan duyurulur.Sitenin ilk kat malikleri kurulu kat irtifak─▒ kurulduktan sonra S.S. Gazeteciler Konut Yap─▒ Kooperatifi Y├ÂnetimiÔÇÖnin belirleyece─či tarih ve g├╝ndemle toplan─▒r. Toplant─▒da kooperatif y├Ânetim kurulunun ├Ânerece─či site i┼čletme plan─▒ g├Âr├╝┼č├╝lerek karara ba─član─▒r ve site y├Ânetim kurulu ile denet├žilerin se├žimi yap─▒l─▒r. Bu toplant─▒ kat─▒lanlarla ger├žekle┼čtirilir.Kararlar, toplant─▒ya kat─▒lanlar─▒n oy ├žoklu─ču ile al─▒n─▒r.
S─░TE Y├ľNET─░M KURULU:
  1. Site Y├Ânetim Kurulu, ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝m malikleri aras─▒ndan Site Kat Malikleri KuruluÔÇÖnca birer y─▒ll─▒k d├Ânemler i├žin se├žilen be┼č ki┼čiden olu┼čur ve kurul halinde birlikte y├╝r├╝t├╝r.
    Site Y├Ânetim Kurulu salt ├žo─čunlukla toplan─▒r, kararlar kat─▒lanlar─▒n oy ├žoklu─ču ile al─▒n─▒r.
    Site Y├Ânetim Kurulu kendi aras─▒ndan bir ba┼čkan, bir ba┼čkan vekili ve bir muhasip ├╝ye se├žer.
    Site Y├Ânetim KuruluÔÇÖnda g├Ârev alanlara Kat Malikleri Genel Kurulu karar─▒ olmad─▒k├ža ├╝cret ├Âdenmez.
    Site Y├Ânetim Kurulu t├╝m siteyi ilgilendiren konularda faaliyet g├Âsterir. Blok y├Âneticileri aras─▒nda koordinasyonu sa─člar ve gerekti─činde ilgili blok y├Âneticileri ile isti┼čari toplant─▒lar yapar. ┬á ┬á ┬á ┬á ┬á ┬á ┬á ┬á ┬á ┬á ┬á ┬á ┬á ┬á ┬á ┬á ┬á Site Y├Ânetim KuruluÔÇÖ nun G├Ârevleri ┼×unlard─▒r:

    1. Sitede ortak mahallerin, bah├želerin, ├žocuk park─▒, otopark ve spor alan─▒n─▒n d├╝zenlenmesini yapmak, devaml─▒ bak─▒ml─▒ ve kullan─▒l─▒r vaziyette bulunmas─▒n─▒ sa─člamak.
    2. Blok i├žine girene kadar yani bina d─▒┼č duvar─▒na kadar olan t├╝m tesisatta, elektrik, su, do─čalgaz, telefon gibi tesislerdeki bak─▒m ve onar─▒m─▒ yapmak, bu onar─▒m─▒n tamamlanmas─▒ bir blo─čun i├žine girilmesini gerektiriyor ise, blok y├Âneticisine haber vermek kayd─▒ ile ilgili blok i├žinde de onar─▒m─▒ s├╝rd├╝rmek.
    3. Bloklar─▒n d─▒┼č cepheleri ve d─▒┼čar─▒dan g├Âr├╝len ortak yerlerinde sitenin b├╝t├╝nl├╝─č├╝n├╝, mimarisini ve esteti─čini bozacak eskime, y─▒pranma veya tadilat tespit ederse blok y├Âneticisini yaz─▒ ile uyarmak, belirleyece─či makul s├╝rede blok y├Âneticisi taraf─▒ndan giderilmeyen kusuru gidermek, gerekiyorsa dava konusu yapmak, bu maksatla yap─▒lan her t├╝rl├╝ masraf─▒ ayl─▒k % 10 faizi ile ilgili bloktan talep etmek.
    4. K.M.Y. h├╝k├╝mlerine g├Âre site genel giderleri ile do─čalgaz giderleri i├žin y─▒ll─▒k i┼čletme projesinde belirtilen avanslar─▒ toplamak, do─čalgaz faturalar─▒n─▒n gelmesini takiben ─▒s─▒nma gruplar─▒na gelen faturalar─▒ o grup i├žinde ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝mler aras─▒nda kapal─▒ alan metrekare tutarlar─▒ ├╝zerinden payla┼čt─▒r─▒larak tahakkukunu yapmak, avansla ger├žek gider aras─▒nda fark varsa tahsil veya mahsup etmek, avans veya gider paylar─▒n─▒n tamam─▒n─▒ belirlenen s├╝rede ├Âdemeyen kat maliklerinden gecikilen g├╝nler i├žin ayl─▒k y├╝zde 10 hesab─▒ ile gecikme tazminat─▒ ( faizi ) almak, ├Âdememekte direnenler hakk─▒nda yasal takipleri yapmak.
    5. K.M.Y. n─▒n 35, 36 ve 37. maddelerinde belirtilen g├Ârevlerden t├╝m siteyi ilgilendirenleri yapmak.
    6. Site Kat Malikleri KuruluÔÇÖnu 11. maddede belirlenen kurallara uygun olarak ola─čan├╝st├╝ toplamak.
    7. Site Kat Malikleri KuruluÔÇÖnca karara ba─članarak kesinle┼čen i┼čletme projelerini uygulamak. ─░┼čletme projesi yap─▒lmam─▒┼čsa yapmak.
    8. Site m├╝d├╝r├╝, b├╝ro personeli, kap─▒c─▒, bek├ži ve bah├ž─▒van gibi personeli i┼če almak, ├╝cretlerini belirlemek, i┼člerine son vermek, s├Âzle┼čme yapmak, bunlar─▒n i┼č yasas─▒ ve SSK yasas─▒ h├╝k├╝mleri uyar─▒nca gerekli i┼člemleri yapmak.
SİTE DENETÇİLERİ:
  1. Site Kat Malikleri Kurulu, Site Y├Ânetim KuruluÔÇÖnun hesaplar─▒n─▒ denetlemek ├╝zere kat malikleri aras─▒ndan ├╝├ž denet├ži se├žer.
    Denet├žiler her ├╝├ž ayda bir site y├Ânetim kurulunun hesaplar─▒n─▒ ve defterlerini denetler. Hakl─▒ bir nedenin ileri s├╝r├╝lmesi halinde s├╝reyle ba─čl─▒ de─čildir. Denetlemede en az iki denet├ži bulunur.
ORTAK G─░DERLER:
  1. Site ve blok y├Ânetimlerine ayr─▒lan b├╝rolar─▒n giderleri, site m├╝d├╝r├╝, b├╝ro personeli, bah├ž─▒van, kap─▒c─▒ ve bek├ži giderleri ile t├╝m siteyi ilgilendiren ortak mahallerde yap─▒lacak bak─▒m ve onar─▒m masraf─▒ ile sair giderler ve avanslara ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝m malikleri e┼čit oranda kat─▒l─▒r. Herhangi bir ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝m maliki bir ortak tesisi kullanmad─▒─č─▒n─▒, kullanmaktan feragat eti─čini veya fiilen kullanmas─▒na imkan bulamad─▒─č─▒n─▒ iddia ederek masrafa kat─▒lmaktan ka├ž─▒namaz. Sitenin alt yap─▒ tesislerinin t├╝m├╝ ortak tesistir. Bir blo─čun ana duvar─▒ndan i├žeri girdi─či noktaya kadar herhangi bir mahalledeki onar─▒m ve bak─▒m ortak onar─▒m ve bak─▒md─▒r. Ortak giderlerin ├Âdenmesi gereken tarihte ├Âdenmemesi halinde, ├Âdemeyenlerden ayl─▒k % 10 gecikme tazminat─▒ ( faizi ) al─▒n─▒r.

B- BLOK Y├ľNET─░M─░NE DA─░R H├ťK├ťMLER:

GENEL H├ťK├ťMLER:
  1. Sitede mevcut 30 blo─čun her birinin kendi i├žinde ├Âzel y├Ânetimi mevcuttur. Her blok kendine ait problemleri kendi i├žinde ├ž├Âz├╝mler. Blok Kat Malikleri Kurulu her y─▒l Eyl├╝l ay─▒nda ola─čan toplant─▒s─▒n─▒ yapar ve blok y├Âneticisini se├žer.
  2. B bloklar─▒n alt─▒ndaki 21 d├╝kkan haricindeki 680 ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝m mesken olarak tescil edilmi┼čtir. Mesken olarak tescil edilmi┼č ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝mler meskenden ba┼čka amaca y├Ânelik olarak kullan─▒lamazlar. Doktor muayenehanesi d─▒┼č─▒nda b├╝rolar─▒n a├ž─▒lmas─▒, blok kat malikleri kurulunda oy ├žoklu─ču ile al─▒nacak karar ba─čl─▒d─▒r.
  3. Blok i├žindeki ortak yerler amac─▒ d─▒┼č─▒nda kullan─▒lamazlar. T├╝m ortak mahallerde ├Âzel su deposu yap─▒lamaz, ├Âzel e┼čya konulamaz. Merdivenlere ve merdiven bo┼čluklar─▒na hi├žbir nedenle e┼čya b─▒rak─▒lamaz, ├ž├Âp kutusu konamaz, ├žat─▒ya ├Âzel tv anteni konamaz, ortak mahallerin kullanma amac─▒ de─či┼čtirilemez.
  4. Her blo─čun kap─▒c─▒ ile ilgili uygulamas─▒ blok y├Âneticisi taraf─▒ndan ba─č─▒ms─▒z olarak d├╝zenlenir. Bloklar kendi aralar─▒nda ortak uygulama yapabilirler.
  5. Sitede oturmayan ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝m malikleri yurt i├žinde bir tebligat adresini blok y├Âneticisine bildirmek mecburiyetindedir. Bu bildirim site y├Ânetim kurulu i├žin de ge├žerlidir. Bildirimde bulunmayan kat maliklerinin sitedeki ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝mlerine yap─▒lacak tebligat kendilerine yap─▒lm─▒┼č say─▒l─▒r.
BLOK ORTAK G─░DERLER─░:
  1. Her blok kendine ait giderleri kar┼č─▒lamak i├žin kendi b├╝nyesinde bir i┼čletme projesi yapar ve uygular.
  2. Blok ortak giderlerinden asans├Âr ile ortak yerlere ait elektrik giderleri e┼čit, su d─▒┼č─▒ndaki giderlerle bak─▒m ve onar─▒m giderleri, ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝mlerin arsa pay─▒ oranlar─▒ ├╝zerinden payla┼čt─▒r─▒l─▒r.
  3. Su ve at─▒k su bedelinin hesaplanmas─▒nda bloktaki ana sayac─▒n g├Âsterdi─či toplam sarfiyat esas al─▒n─▒r. Konutlar─▒n s├╝zme su saatlerinin g├Âsterdi─či sarfiyat miktar─▒ birim ├╝cretle ├žarp─▒larak bedel belirlenir. Ana saya├ž ile s├╝zme saatlerin toplam─▒ aras─▒ndaki fark, kap─▒c─▒ kullan─▒m─▒ ve temizlik i├žin kullan─▒lan suya ait oldu─čundan bu fark─▒n tutar─▒ blok sakinleri aras─▒nda e┼čit olarak payla┼čt─▒r─▒larak al─▒nd─▒ makbuzuna eklenir.
  4. Blo─ča ait mahalde yap─▒lacak bak─▒m ve onar─▒m giderleri ve avans paylar─▒na ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝m malikleri, ortak yeri kullanmad─▒klar─▒, kullanmayacaklar─▒ veya fiilen kullanma imkanlar─▒ bulunmad─▒─č─▒n─▒ ileri s├╝rerek i┼čtirakten ka├ž─▒nmazlar.
BLOK Y├ľNET─░M H├ťK├ťMLER─░:
  1. Blok y├Ânetiminde bu y├Ânetim plan─▒ h├╝k├╝mleri esast─▒r. Y├Ânetim plan─▒nda h├╝k├╝m bulunmayan hallerde K.M.Y. h├╝k├╝mleri ve ilgili yasa h├╝k├╝mleri uygulan─▒r.
  2. Blok Kat Malikleri Kurulu ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝m maliklerinden olu┼čan blok y├Ânetimi i├žin gerekli kararlar─▒ alan karar organ─▒d─▒r.Blok Kat Malikleri Kurulu her y─▒l Eyl├╝l ay─▒nda ola─čan toplant─▒s─▒n─▒ yapar. Toplant─▒larda, kararlarda ve sair konularda kat m├╝lkiyeti yasas─▒ h├╝k├╝mleri uygulan─▒r.Blo─čun ilk kat malikleri kurulu kat irtifak─▒ kurulduktan sonra site y├Ânetim kurulunun belirleyece─či programa g├Âre yap─▒lacak ve blok y├Âneticisinin se├žilme yan─▒nda i┼čletme projesi de kabul edilecektir.
BLOK Y├ľNET─░C─░S─░:
  1. Blok Y├Âneticisi, Blok Kat Malikleri Kurulu taraf─▒ndan birer y─▒ll─▒k d├Ânemler i├žin se├žilir ve Blok Kat Malikleri KuruluÔÇÖnun kararlar─▒n─▒ uygular.
BLOK DENETÇİSİ:
  1. Blok i├žinde Blok Kat Malikleri Kurulu taraf─▒ndan ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝m malikleri aras─▒ndan bir y─▒l i├žin g├Ârev yapacak bir denet├ži se├žilir. Denet├ži K.M.Y n─▒n 41. maddesi h├╝km├╝ne g├Âre blokla s─▒n─▒rl─▒ olarak g├Ârev yapar.


C- MERKEZ─░ ISINMA S─░STEM─░NE A─░T H├ťK├ťMLER:

GENEL H├ťK├ťMLER:┬á
  1. Gazeteciler SitesiÔÇÖnde ─▒s─▒nma sistemi a┼ča─č─▒da g├Âsterilen gruplar aras─▒nda m├╝┼čterektir:
    1.Grup: (AÔÇÖ1) Blo─čunda kalorifer kazan─▒ AÔÇÖ1, A2a, A2b bloklar─▒.
    Daire say─▒s─▒ 78. Dairelerin kapal─▒ alan toplam─▒ 6.630 metrekare.
    2.Grup: (AÔÇÖ2) Blo─čunda kalorifer kazan─▒ AÔÇÖ2, A3, A4, A5, A6, A7, C1, C2, D1 bloklar─▒.
    Daire say─▒s─▒ 224. dairelerin kapal─▒ alan toplam─▒ 19.190 metrekare.
    3.Grup: (AÔÇÖ3) Blo─čunda kalorifer kazan─▒ A’3, D2, D3, D4, B1, B2, B3, B4, B5 bloklar─▒ ve d├╝kkanlar.
    Daire say─▒s─▒ 174. dairelerin kapal─▒ alan toplam─▒ 18.537 metrekare.
    4.Grup: (AÔÇÖ4) Blo─čunda kalorifer kazan─▒ AÔÇÖ4, A8, A9, C3, C4, C5, D5, D6, D7 bloklar─▒.
    Daire say─▒s─▒ 204. dairelerin kapal─▒ alan toplam─▒ 17.655 metrekare.Is─▒nma konusundaki t├╝m ilkeler bu d├Ârt grubun kendi i├žinde belirlenir ve uygulan─▒r.
  2. Is─▒nma sistemi i├žin her grubun yak─▒t gideri, bak─▒m ve onar─▒m gideri, ─▒s─▒nma tesisat─▒nda kullan─▒lacak su ve elektrik masraf─▒ ile sair giderler her grubun kendi i├žinde b├Âl├╝┼čt├╝r├╝l├╝r. Sitede y├Ânetimler i├žin ayr─▒lan yerlerin pay─▒ site y├Ânetim kurulu taraf─▒ndan ba─čl─▒ bulundu─ču grup i├žinde ├Âdenir.
  3. Is─▒tma sisteminin i┼čletilmesi, kazanlar─▒n yak─▒laca─č─▒, k─▒s─▒laca─č─▒ ve s├Ând├╝r├╝lece─či saatlerle ─▒s─▒ dereceleri ─▒s─▒nma d├Âneminin ba┼člang─▒├ž ve biti┼č tarihleri site y├Ânetim kurulunca blok y├Âneticilerinin g├Âr├╝┼člerine ba┼čvurularak belirlenir.
  4. Ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝mlerin kapal─▒ alan metrekare tutarlar─▒ a┼ča─č─▒da g├Âsterildi─či gibidir:

 

A BLOKLAR
(13 Adet)
Bodrum DaireT─░P:180 m2
Zemin DubleksT─░P:2123 m2
Zemin DaireT─░P:380 m2
Normal DaireT─░P:481 m2
Ara DubleksT─░P:587 m2

 

B BLOKLAR
(5 Adet)
Bodrum DaireT─░P:683 m2
Zemin DaireT─░P:7102 m2
Normal DaireT─░P:8111 m2
Çatı DubleksTİP:9148 m2

 

C BLOKLAR
(5Adet)
Bodrum DaireT─░P:1090 m2
Bodrum DaireT─░P:11102 m2
Zemin DaireT─░P:1295 m2
Zemin DaireT─░P:13103 m2
Normal DaireT─░P:2581 m2
Orta DaireT─░P:2696 m2

 

D BLOKLAR
(7 Adet)
Bodrum DaireT─░P:1678 m2
Bodrum DaireT─░P:1785 m2
Zemin DaireTİP:1878 m2
Zemin DaireT─░P:1985 m2
Normal DaireT─░P:2081 m2
Normal DaireT─░P:2183 m2
Normal DaireTİP:2290 m2
Çatı DubleksTİP:23120 m2
Çatı DubleksTİP:24122 m2

 

D├ťKKANLAR
(21 Adet)
B1/5, B2/5, B5/523 m2
B1/6, B2/4, B5/629 m2
B1/3, B1/4, B1/7,B2/3, B2/6, B2/7, B5/3, B5/4, B5/735 m2
B3/4, B4/441 m2
B3/3, B4/348 m2
B3/5, B4/569 m2

 

 

Y├ľNET─░M PLANI DE─×─░┼×─░KL─░─×─░ ┼×UMUL├ť VE Y├ťR├ťRL├ť─×├ť

Bu y├Ânetim plan─▒n─▒n t├╝m├╝n├╝n veya baz─▒ maddelerinin de─či┼čtirilebilmesi i├žin b├╝t├╝n kat maliklerinin be┼čte d├Ârd├╝n├╝n oyu ┼čartt─▒r. Bu durumda de─či┼čikli─či ihtiva eden y├Ânetim plan─▒n─▒n t├╝m├╝ veya baz─▒ maddeleri tapu siciline ge├žirilmek ├╝zere y├Ânetim kurulu taraf─▒ndan en ge├ž bir ay i├žinde tapu idaresine ibraz edilerek sicile kay─▒t ettirilir.

Bu y├Ânetim plan─▒ kat malikleri ile kirac─▒lar─▒ ve s├╝kna hakk─▒ sahiplerini ve bunlar─▒n haleflerini ba─člar.

Bu planda yaz─▒l─▒ bulunmayan hususlarda 634 say─▒l─▒ Yasa ile genel h├╝k├╝mler tatbik olunur.

Y├Ânetim plan─▒ tapu siciline tescili tarihinde y├╝r├╝rl├╝─če girer.

 (Tapuya tescil tarihi: 1997)